Dubai News at your Fingertips!
Related Articles
أكدرضوانساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعةدانوبفي مؤتمرصحافي عقدهفي فندق نوفوتيل في البرشا اليوم أن أيقونةبوليوودأنيل كابور قدقام بشراء شقة فيريتزدانوب. وكانت مجموعةدانوب التي مقرها فيدبيولها مصالح فيالعقاراتومواد البناء والمنتجات الداخلية، قدكشفت النقاب عنمفهومالمعيشةالجديد الذييخلقمساحة أكبر في المنزلعن طريق تحويلالشقق ذات غرفة نومواحد الى اثنينفي فترة الليلوذلك خصيصا للأسر ذات الدخل المحدود، ويوفر أيضاأكبر قدر من الراحةوالسهولة للعائلات المتنقلة.
كلف مشروع ريتزدانوب الجديد 300 مليون درهم ويجري التخطيط لهفي حيالفرجانفيمنطقة جبلعليفي دبيالذي هوعلى مقربة منمنطقة دبيالجنوبية، البالغة 120 ملياردرهم وبمساحة 140 كم مربعالمتعددة الاستخدامات، والتي ستستضيفمطار آل مكتومالدوليومعرض اكسبو العالمى 2020.
تعاقدت دانوب مع شركة مزودة لحلول المنزل الاسبانية التي من شأنها تثبيت الأثاث في غرفة المعيشة مع سرير مثبت على الحائط كجزء من ديكور المنزل الداخلي ومع مجموعة من المقاعد. وعند فك السرير عن الحائط، يسقط تدريجيا على الأرض كسرير. وبالإضافة إلى ذلك، توفر هذه الأبواب المطوية مساحة سريعة لتقسيم المكان وتوفير الخصوصية.
وتأتي هذه الوحدة كجزء من عرض المنزل المفروش بالكامل – الريتز – عن طريق مجموعة دانوب التي تعمل على توفير الحلول المنزلية بمبلغ43000 درهم لشقة الاستوديو الواحدة مع خطة دفع شهرية بقيمة واحد في المئة والتي هي مريحة للمستخدمين. إن خطة دفع واحد في المئة شهرياً تسمح للمشترين بدفع 52٪ فقط من القيمة الإجمالية قبل حيازة المنزل وسيتم دفع 48٪ الباقية بأقساط شهرية متساوية.
واصلت أسعار المنازل في الانخفاض بسبب ضعف الطلب. ومع ذلك توفر مشاريع مثل ريتز دانوب ثغرة هامة في السوق.ستكون حلول الريتز دانوب المنزلية نداء للأزواج الجدد والعائلات الصغيرة كثيري التنقل الذين يبحثون عن المنازل محلية الصنع والمجهزة بالأثاث.تعطي وسائل الراحة أصحاب المنازل مساحة كافية لترفيه الضيوف والأصدقاء خلال عطلة نهاية الأسبوع.
ومع انخفاض أسعار العقارات إلى مستوى أكثر واقعية حيث أصبحت جذابة أكثر للمستخدمين، هناك إمكانية واسعة للتوجه إلى شراء المنازل بدلا من استئجارها.
وأضاف أنيل كابور متحدثاً عن المساكن بالأسعار المعقولة “إن المطورون بحاجة لقراءة متطلبات السوق والاستجابة لاحتياجات المستهلكين. عندما سمعت عن ريتز دانوب، عرفت بطريقة أو بأخرى أنه مشروع واحد يجري تطويره للجماهير الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل في دبي. أهنئ فريق دانوب على هذا الابتكار الذي يجلب موجة جديدة من المساكن بأسعار معقولة إلى الواجهة. وأحث الجميع على إلقاء نظرة على الشقق المعروضة ليشهدوا أحدث التقنيات في القطاع العقاري “.
مع بقاء أسعار العقارات في دبي أقل مقارنة بالمدن العالمية مثل لندن ومومباي وسنغافورة وهونج كونج، توفر الأسعار الجديدة المنخفضة في الريتز فرصة كبيرة للمستهلكين للاستفادة ليس فقط من العقار ولكن من سعره عند تسليمه.
تعرض دبي واحدة من أعلى عائدات التأجير بنسبة 10-8 في المائة في أسوأ الحالات. في معظم الحالات، تزيد القيمة المضافة إلى عائد الإيجار حوالي 12-10 في المائة – وهو ما يعني أن المستخدم النهائي ينفق 10-12 في المائة من سعر المنزل في الإيجار السنوي.
وأكد السيد رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، “نحن متحمسون جدا أن يكون السيد أنيل كابور أحد عملائنا، والحصول على موافقته على الابتكارات داخل الريتز هو شهادة أنه في الواقع نتاج شامل.وتعكس هذه الخطوة تركيزنا على المستخدمين النهائيين وراحتهم. مشروع ريتزهو تكريما مناسبا ل”عام الابتكار” حيث تتطلع قيادة دولة الإمارات العربية المتحدة إلى تحفيز الابتكار والتكنولوجيا لدعم النمو الاقتصادي في البلاد ونحن نمضي قدما في ذلك. وأعتقد أن هذا الابتكار يساعد في تحفيز الطلب وتحويل المستأجرين إلى مالكي منازل في المستقبل “.
وأضاف السيد رضوان ساجان، “نحن هنا للمساهمة في الاقتصاد وخلق قيمة جيدة لمساهمينا.الى جانب ذلك، فإن نهجا معتدلا في التوسع الاقتصادي والسكاني في دبي يدل على أن الإمارة ستحتاج إلى 18000 وحدة سكنية جديدة سنويا على مدى السنوات الخمس المقبلة لاستيعاب 1.8 مليون مستهلك جديد بحاجة للإقامة.ونحن نعتقد أن العروض الجديدة لدينا تحفز الأسر التي لديها دخل من 15000 – 25000 درهم على شراء المنازل بدلا من البقاء في شقق مستأجرة وحماية نفسها من تداعيات التضخم المرتبطة بالإيجار حال قدوم إكسبو 2020. إذا تم تحويل الإيجارات إلى أقساط شهرية أو سنوية لدفع ثمن المنازل، فإن معظم سكان دبي سيكونون قادرين على امتلاك منزل في دبي.”
إن مشروع الريتز لمجموعة دانوب هو المشروع الرئيسي الثالث بعد دريمز وغليتز تريو.ويأخذ القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية للمجموعة قيمة1.5 مليار درهم.يوفر ريتز 450 شقة منها 180 استوديو و 135 شقق بغرفة نوم واحدة و 135 شقق بغرفتي نوم مع وحدات المطبخ المدمجة والأثاث وتجهيزات حمامات كاملة بواسطة ميلانو – حلول الحمام الإيطالية في دانوب.
بالإضافة إلى ذلك، فإن منازل ريتز تأتي مع نادي صحي، وساونا، واحواض الاستحمام والتدليك، وملعب تنس ومواقف للسيارات، وملعب لكرة السلة، وملعب تنس الريشة، وملعب تنس وحمام سباحة ونادي صحي ومضمار للجري وصالة أفراح.
ستروق حلول المنزل الجديدة للأزواج الجدد والعائلات الصغيرة كثيري التنقل والذين يبحثون عن المنازل محلية الصنع والمجهزة بالأثاث والتيتعطي مساحة كافية لترفيه الضيوف والأصدقاء خلال عطلة نهاية الأسبوع.
تأتي إطلاقة دانوب العقارية الجديدة وسط تليين في سوق العقارات الفاخرة في دبي، الأمر الذي سيزيد من 1 مليون شخص في السنوات الخمس المقبلة لسكانها البالغ عددهم 2.4 مليون نسمة.وتأتي هذه الخطوة لتعكس ثقافة الشركة في تحدي الصعاب وتوسيع العمل بينما ينتظر الآخرون.
يقع العرض الحالي من 13000-12000 سنويا أقل بكثير من الطلب المتوقع.الى جانب ذلك، يعيش أكثر من 80 في المائة من سكان دبي في منازل مستأجرة – العديد منهم يقدرون على شراء أو استئجار العقارات.ومع انخفاض أسعار العقارات إلى مستوى أكثر واقعية حيث أصبحت جذابة أكثر للمستخدمين، هناك إمكانية واسعة للتوجه إلى شراء المنازل بدلا من استئجارها.
تتمتع جميع مشاريع دانوب العقارية بنجاح كبير منذ إطلاقها.أسعارها معقولة ولديها خطة دفع مرنة، جنبا إلى جنب مع مواقع مناسبة ومرافق حديثة جدا متماشية مع معايير القرن ال21 للمعيشة، وقد أثبتت جاذبيتها بين المشترين.لدى مجموعة دانوب قيمة دفترية مثيرة للإعجاب بقيمة 1.2 مليار درهم من المشاريع الناجحة مع أكثر من 1.7 مليون قدم مربع قيد الإنشاء.
ويؤكد السيد رضوان ساجان، “نشكر مستثمرينا ووسطائنا على الإقبال الكبير على جميع مشاريعنا، ونحن واثقون من استمرار دعمهم في المستقبل أيضا.لقد واجهنا العديد من الاستفسارات وكان معدل التحول هائلاً.نحن نحقق أحلام عملائنا هنا، ونريد الأفضل لهم. ولا يمكن تقويض دور السياسات الحكومية في نجاح مشاريعنا كما تضيف مشاريع المؤسسات غير الحكومية قيمة لنا.”
